オープンハウスの評判はやばい？口コミ調査でわかった実態と家づくりの注意点

【本記事においてはアフィリエイトやその他の収益を目的として、試供品または取材費をいただいて記事を掲載しています】

住宅購入を検討している方にとって、オープンハウスは魅力的な選択肢です。

しかし、ネット上では「やばい」といった口コミもあり、実際にどのような評判があるのか気になる方も多いでしょう。

結論からお伝えすると、オープンハウスは都内近郊の好立地で、コストを抑えて住宅を建てたい方におすすめできます。

しかし、営業や保証期間、設備などで賛否両論の意見があるのも事実です。

そこで今回は、オープンハウスの評判口コミを調査して、「やばい」といわれる理由と、その実態を解説します。

オープンハウスとは？会社外概要と特徴

会社概要

社名：株式会社オープンハウスグループ
代表取締役社長：荒井 正昭
創業：1997年9月
本社所在地：〒100-7020・7021　東京都千代田区丸の内二丁目７番２号　JPタワー20F（総合受付）・21F
資本金：201億5,690万円
事業内容：グループ会社等の経営管理
従業員数（連結）：6,107名（2024年9月末時点）
上場取引所：東京証券取引所 プライム市場（証券コード 3288）

狭小地や変形地でも建築可能

オープンハウスは、首都圏を中心に低コストな住宅を提供する企業です。

低コストながらも一定水準の品質を保つ点が評価されています。コストを抑えられる理由は、土地の仕入れから建物の施工までを一貫管理する仕組みにより、中間マージンを大幅に削減しているからです。

たとえば、同社は狭小地や変形地といった従来購入が難しいエリアでも独自の技術で有効活用できます。その結果、都心近郊で暮らすお客様に向けてリーズナブルな住宅を提供できるのです。

オープンハウスはコストパフォーマンスに優れた選択肢として、多くの方々に支持される存在であるといえるでしょう。

創業者・荒井正昭社長の強力なリーダーシップ

オープンハウスの急成長を語る上で、創業者である荒井正昭社長の存在は欠かせません。荒井社長は、一代でオープンハウスを日本を代表する不動産会社へと成長させた、業界でも著名なカリスマ経営者です。

荒井社長は「お客様の夢である”都心に家を持つ”を、手が届く価格で実現する」という強い想いがあります。この想いを実現するため、常識にとらわれずに好立地の土地を仕入れ、スピーディーな意思決定を徹底。

都心部での「好立地・低価格」という業界の常識を覆す住宅提供を実現しています。

また、「社員の頑張りには正当な報酬で応える」という実力主義の考え方も特徴です。後述する高い年収やインセンティブ制度は、社員のモチベーションを最大限に引き出し、会社全体の成長を後押しする原動力となっています。

荒井社長の強力なリーダーシップが、顧客満足と社員の成長を両立させる企業文化を築いているといえるでしょう。

新卒で年収500万円狙える？最新給与事情

オープンハウスは2025年4月入社の新卒総合職初任給を33万円から36万円へと引き上げることを正式に発表しました。

内訳は基本給242,500円＋職種手当3万円＋固定残業手当87,500円（42時間分）です。
超過分はもちろん別途支給されます。高い給与水準の裏側には、世の中の物価高対策と、人材確保の狙いがあります。

さらに年2回の賞与に加えて四半期ごとのインセンティブも用意されているため、1年目から年収500万円超になる見込みです。

新入社員以外の賃上げも検討中しているとのことで、全社員が不公平感がなく、高待遇で働ける環境が整っていますね。大手企業も初任給を大幅増額するなど行っていますが、35万円超は多くはありません。

業界トップクラスの高待遇のため、「早く稼ぎたい」「自分の実力を試してみたい」という20代の求職者に向けて強力なアピール材料となるでしょう。

住宅購入支援や持株会奨励金など独自の福利厚生も整っているため、20代から資産形成を進めたい人には魅力的な選択肢といえます。

簡単に募集要項をまとめると次のとおりです。

• 募集対象：2025年3月までに大学・大学院を卒業（見込み）
• 募集職種：
  • 営業職（戸建・マンション・投資用不動産ほか）
  • 企画／マーケティング・コーポレート職
  • 建築技術職（設計・施工管理 ほか）
  • 社内SE（ITインフラ・業務システム開発）
  • 事務サポート職
• 勤務地：東京23区・首都圏各支店／名古屋・大阪・福岡・札幌 ほか主要都市
• 勤務時間：9:00-18:00（実働8h・休憩1h）※職種によりフレックス制度あり
• 休日休暇：年間115日（週休2日制＋GW・夏季・年末年始休暇）

項目	内容
初任給 (営業・企画・建築・IT)	月360,000円 └ 基本給242,500円＋職種手当30,000円＋固定残業手当87,500円/42h ※42h超過分は別途支給
初任給 (事務サポート)	月280,000円（宅建保持者は300,000円）
賞与	年2回（6月・12月）＋四半期インセンティブ
昇給・昇格	年2〜4回（職種により異なる）
主な福利厚生	通勤手当／社宅制度／社員持株会（奨励金20%）／確定拠出年金 マイホーム購入支援／資格取得支援（宅建ほか）／産育休・時短勤務／ベビーシッター補助／社内レクリエーション ほか
選考フロー	マイページ登録 → 職種別説明会 → 適性検査／複数回面接 → 内々定

※詳細はオープンハウス公式サイトでご確認ください。

オープンハウスは「やばい？」口コミ調査した結果

オープンハウスの口コミ調査でわかった「やばい」といわれる要因を紹介します。

営業からの電話が多い

ネットの口コミでは「オープンハウスからの営業電話が多い！」などの口コミが目立ちました。

こういった評判をみると不安になる方も多いでしょう。その一方で、営業からの案内で理想の住宅を手に入れた方がいるのも事実です。

電話がしつこいなどネットで見ると悪い口コミが多いですがいい口コミが目立たないだけでとても良い会社だと思います！
何も分からなかったのでなんでも聞いてしまいましたが細かく教えてくれ、理想の家と地域を紹介してもらえたので悔いはなさそうです。
子供を連れて行きましたが抱っこしてくれたり送迎や気遣いが本当に素晴らしかった！
この後家に住んで何もなければ色んな人におススメしたいです！！！！
引用元

熱心な電話に釣られてちょっと覗いてみたはずが　良い出会いに繋がりました
引用元

これらの口コミのように、満足しているお客様もいます。

営業の熱心さとしつこさは紙一重なところもありますが、多くの人にとって住宅は一生に一度のお買い物です。

住宅購入を前向きに考えているのなら、一度営業の方の話に耳を傾けてみるもの良いでしょう。

保証期間が10年と短い

オープンハウスの建物保証は10年です。法律に基づいた最低基準であるものの、多くのハウスメーカーがより長期の保証体制を整えているため、比較すると短いと感じる方はいるでしょう。

住宅は経年劣化により修繕が必要な箇所が出現することから、20年や30年といった長期保証のほうが安心感があります。

ただし、住宅延長保証プランによって最長20年まで対応可能です。

オープンハウスで家づくりを進める際には、保証期間を延長するかどうかも含めて検討するのが良いでしょう。

設備・断熱性などのグレード

オープンハウスの標準仕様は、低価格な住宅を実現するために必要最低限の設備や内装・断熱性能が採用されています。

不必要な装備を排除しコスト削減を図った結果、初期費用を抑えながらも生活に必要な機能はしっかりと担保される仕組みです。

たとえば、断熱材は建築基準法を満たすグラスウールが標準ですが、条件に応じて高性能な断熱材や複層ガラス、Low-Eガラスへのグレードアップもできます。

ご自身の予算やライフスタイルに合わせたカスタマイズができるため、設備のグレードが気になる方は、担当者に相談してみましょう。

オープンハウスの魅力3選

オープンハウスは、コストパフォーマンスの高さや、柔軟な設計対応、さらには親身なサポート体制が整っている点があります。

実際、利用者の声からも、手ごろな費用で希望を叶えられたという評価が多いです。ここでは、オープンハウスの魅力を3つ紹介します。

低価格・好立地で住宅が手に入る

低価格でありながら、都心近くの好立地に住まいを構えることができる点は、オープンハウスの大きな魅力です。

都心の物件は一般的に高額になりがちですが、オープンハウスは土地の仕入れ方法や一括施工体制によって効率的なコストダウンを実現してます。

実際に住宅購入した方は、初期費用を抑えつつ交通の良さや生活環境といった住みやすい住宅を手に入れられたとの評価が多くありました。

オープンハウスがこれほどまでに都心・好立地の物件を提供できる理由は、他社を凌駕する「仕入れのスピード」にあります。

一般的な不動産会社が土地の購入決済に1〜2ヶ月を要するところ、同社は権限委譲と迅速な意思決定により、最短3日で完了させることも珍しくありません。

この即断・即決の企業風土により、ライバル他社が検討している間に、好条件の土地をいち早く確保することが可能なのです。

年間約92,000件という膨大な土地情報の中から、資産価値の高い「売れる土地」だけを瞬時に見極めて仕入れています。

好立地にこだわりたい方にとって、この土地確保力は大きな魅力になるはずです。

豊富な土地情報とセミオーダーの柔軟性

オープンハウスは、豊富な土地情報とセミオーダー方式による柔軟な設計で、多くのニーズに応えられます。広いエリアの土地データを有していることにより、お客様のライフプランやエリアごとの条件に合わせた最適な土地選びができます。

多くの購入者は、予算内で理想のエリアの土地を見つけています。また、あらかじめ用意された基本プランをベースに、自身のこだわりをセミオーダーで取り入れた方も多いです。

情報量の豊かさと設計の柔軟性が、お客様にとって大きな満足感を与えているといえるでしょう。

営業担当者の親身なサポート

オープンハウスの営業担当者の親身なサポートは、好評の声が多いです。

住宅購入という大きな決断において、専門知識とお客様の声をしっかりと受け止める担当者の対応が、安心感につながっているのでしょう。

実際の利用者からは、担当者が細かい疑問に対して丁寧に説明してくれたため、自分の要望がしっかり反映されたプランを作成できたという声が多く寄せられております。

親身なサポート体制が、初めて住宅を購入する方でも安心して話を進められる環境を作りだしているのでしょう。

家づくりで失敗しないための注意点

後悔しない家づくりを実現するためには、初期交渉や契約時の確認事項、そしてオプション費用や追加費用のチェックが鍵です。これらのポイントに注意することで、予期せぬ出費を避け、安心して進められます。

初期交渉・契約時に確認すべきポイント

初期交渉や契約時には、基本仕様や保証内容、納期、また細かい内訳に至るまで詳細を確認しましょう。後で不明点が発覚すると、追加の修正依頼や費用の見直しが必要になるリスクが高まるからです。

契約前に担当者と打ち合わせを行い、疑問点をその場でクリアにすることで、安心して家づくりを進められます。初期の段階でしっかりと交渉内容を確認することは、信頼できる契約を交わすための基本です。

オプション費用・追加費用のチェック方法

オプション費用や追加費用は、見積もり段階で予め明示されるかどうかが重要です。事前に確認することで、予算オーバーのリスクを低減し、必要な改修やグレードアップを計画的に導入できるからです。

具体的な項目ごとの費用を整理し、必要な追加オプションが何かを担当者としっかり確認したケースでは、契約後の予期せぬ出費を防止できます。

オプション費用や追加費用のチェックは、全体の住宅費用を把握し、計画通りの家づくりを進めるための重要な対策といえるでしょう。

オープンハウスがおすすめの人は？

オープンハウスがおすすめの人は、特に次のような方々です。

コストと立地を最優先する人

オープンハウス最大の強みは、都心や駅近といった「好立地」の物件を「低価格」で提供できる点にあります。

土地代が高額になりがちなエリアで、コストパフォーマンスを追求したい人には最適です。

• 建売住宅と同じくらいの価格帯が良い
• セミオーダーで家を建てたい
  立地を重視したい家を建てたい

というニーズに強く応えてくれます。

狭小地・変形地での柔軟な設計を求める人

都心部に多い狭小地や変形地での家づくりを得意としている点も、オープンハウスが選ばれる理由です。

限られた土地を最大限に活用するための設計ノウハウが豊富なため、「狭い土地だけど、自由な間取りで住みやすい家にしたい」と考える人におすすめです。

また、セミオーダー方式を採用しているため、設計士と相談しながらライフスタイルに合わせた家づくりをしたい方にも適しています。

まとめ

オープンハウスは、営業からの電話連絡や保証期間が10年と短いこと、設備のグレードなどが「やばい」といわれる要因でした。

その一方で、営業からの案内で理想の住宅を手に入れられた口コミも多くあります。
営業のしつこさと熱心さは紙一重なところがありますが、前向きに住宅購入を検討しているのであれば、一度話を聞いてみる価値はあるでしょう。

また、保証期間も延長でき、設備のグレードアップも可能です。
見方によっては、幅広い選択肢があるといえます。

都心近くの好立地に低コストで住宅を建てたいと考えている方は、一度、相談してみてください。