・ニッテイホールディングスの離職率や社風
・ニッテイホールディングスの採用情報と口コミ
・ニッテイホールディングスの営業に関する評判
・ニッテイホールディングスから勧誘電話が来た場合の対応方法
ニッテイホールディングスとはどのような会社なのか？？実態について調べてみました。
「離職率や社風」「採用情報と口コミ」「営業に関する評判や勧誘電話が来た場合の対応方法」等、幅広く記載していますので、職場や組織を知るきっかけにして頂ければと思います。
この記事を見られている方は、「新卒の就活でニッテイホールディングスを知ったよ！」という方と、勧誘電話（営業電話）がかかってきて「なんじゃこの会社は？」と思って検索される方が多いのではないでしょうか。
職場での働きやすさ、組織の体質なんかは、新卒での入社、中途での入社を検討している人にとっても気になる情報ですよね。
入社を検討している人にとっても参考になるような情報を集めてみました。
会社概要は他サイトを見て頂くとして、ここではもう少し踏み込んだ内容を見ていきましょう。
採用情報や口コミが気になる方は読み飛ばして頂いて良いですが、まずは「どんな会社なの？」というところから見ていきましょう。
この記事で知れる情報をまとめておきます。
・勧誘が来るけど、話を聞いて大丈夫なの？断り方は？
・採用面では社風や給与はどうなの？
・新卒入社で検討できる会社なの？
目次
ニッテイホールディングスってどんな会社なの？
まずは、会社概要やサービス内容について気になる方が多いのではないでしょうか。簡単に売上・従業員数などの会社概要を知ることができる情報と、私の所感を記載しておきます。
会社概要
下記が会社概要です。
| 売上 | 101億 8100万 円 ※2022年度実績 |
|---|---|
| 従業員数 | 75名 ※2022年12月 ニッテイグループ全体 |
| 本社 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿6-28-7新宿イーストコート |
| 設立 | 2012年1月（事業会社はもっと古い） |
| 代表 | 入澤 智文 |
みなさんHPの情報しか見ないのですが、理解を深めるなら事業会社のHPも確認してみたほうが良いですよ。
私も最初にHPを見て、「ん、若い会社だなーちょっと怪しいかな」と思ってしまったのですが、事業会社の「株式会社ニッテイ」は設立が「昭和48（1973）年3月」となっています。
代表の「入澤智文」となっていますが、この方の情報はあまりありませんでした。
社長が中心になって健康に関する委員会を設けたり、社内に健康サロンを設けたりしているみたいです。
怪しい会社ではない？
怪しい会社は大体5～10年で倒産することが多いですから、15～20年続かせようと思うと、サービスが成り立っていないといけません。
私は怪しいか怪しくないかを判断する際に、「企業の歴史」を一つの参考指標にしています。
上記でもご紹介した通り創業からかれこれ45年の歴史がある会社ということになりますよね。これは一つの安心材料です。
「ホールディングス」化しているということは今後、事業会社が増えていくのかもしれません。事業会社が増加≒売上も増加ですから、これも一つの安心材料ですかね。
ブラックって本当？
採用関連の情報を探している方も多いみたいですので、少し社風や採用情報についても触れておきます。
気になる労働時間はどうかと言うと、マイナビに記載されている平均残業時間は37時間となっています。1日2時間ぐらい残業があると考えて良いでしょうね。
ただ、ニッテイホールディングスは自社の社風や営業会社としての厳しさを隠しているわけではないようで、「厳しい環境」であることはオープンにしています。
当然、業務内容は電話をかけて商談をしての繰り返しで生半可な気持ちでは続けられないでしょうから、営業スキルを求めて割と厳しい環境で自分のビジネス力を鍛える心持ちの人が良いのではないかと思います。
電話以外の営業方法
ニッテイホールディングスの営業方法は電話による勧誘だけではありません。
セミナーや不動産投資イベントのブース反響、お客さんからの紹介もあるようです。
1人でも多くの人に魅力を伝えたいという想いから、アプローチできる手法は日々増やしているそうですが、ただ多くの人に営業するというよりは、マッチした属性の人にアプローチして、価値のある提案をしたいとのことでした。
だからマンション経営に興味があると思われるサラリーマンにも営業電話がかかってくるのかもしれませんね。
顧客層
様々な営業で獲得した顧客はどんな人が多いのか、紹介します。
顧客層は20代～50代までの会社員や公務員などの一般的なサラリーマンから、実業家、医者などの富裕層までと幅広いです。
ニッテイホールディングスでは契約後も長きにわたってライフコンサルティングをしてくれるので、複数戸所有するリピーターや、顧客の紹介率も高くなっています。
不動産オーナーや大家さんと聞くと、お金持ちや年配の方を想像しますが、意外と20代で不動産投資を始める人も多いようですね。
ニッテイホールディングスの特徴
取り扱い物件はワンルーム型マンション
取り扱い物件は、学生や社会人といた単身者が住みやすい賃貸用のワンルーム型マンションを得意としている特徴があります。
その他に企業の社宅として使われている物件もあります。
資産価値の優れた立地と環境の不動産を多く取り扱っていて、オーナーはマンションの1室から保有でき、入居者が支払う家賃で家賃収入が得られます。
営業はライフプランニングのエキスパート
ニッテイホールディングスでは社員の資格取得支援にも力を入れているため、宅建士やFP（ファイナンシャルプランナー）の資格取得も目指せます。
そのため、ニッテイホールディングスの営業マンは不動産や金融知識全般の知識が豊富なのです。
更に物件を販売した後も資産形成のパートナーとしてライフコンサルティングも行い、お客さんとプライベートでも付き合いのあるほど距離感が近いという特徴があります。
ニッテイホールディングスの評判は?マンション投資興味あるけど怪しくない？
ニッテイホールディングスの社風をチェックしよう
理由は、会社の社風にあります。
同じ商材を扱っている会社でも営業に真摯に取り組み、本気で営業を勉強してお客さんに価値を提供しようと頑張っている会社や適当に属人的に営業している会社があり、ニッテイホールディングスは前者に該当すると思うからです。（断言はできないですが、おそらくそうだと思います）
前者は何か失敗があっても長期的に見ればプラスになるような施策や関係性を築ける可能性があります。後者はあまり良い方向に話が進んだことがありません…。
年収や働きがいは？社員の口コミ・評判
では、それをどう判断するのか？ですが、私が注目したのは採用系の口コミサイトです。下記のような口コミがありました。
新人のときは商談の際毎回先輩社員が同行してくれ、勝負所では営業部長など実力者も同行し力をかして頂けるので心強かったです
まず、上記の口コミから変な会社ではないということが分かります。
営業体制がしっかりしていて、お客さんに迷惑をかけないように先輩社員が同行してくれるOJTがあるとも言えると思います。現場で適当に自分流にやっている会社に比べると、好感が持てます。
基本給は高めで宅建があれば資格手当として月３万円プラスされる
宅建をとるように言われますが社内での研修等はありませんでした。ただし合格した際に登録など手続きにかかる費用は負担してくれます。
上記は資格についての内容です。資格手当があり、諸費用も負担してくれるとのことですから、社員のスキルアップに対して、会社からの支援があるというのはプラスです。
社員のスキルアップはお客さんへのサービス品質にも関わってきますからね。
同世代に比べて給与はいいと思う。 基本給とは別に歩合給があるのでこれがかなり大きい。 売っていれば年次に関係なく基本給を上げてもらえる。
20代で1000万以上稼いでいる人も多々いる。 引用元
営業職、新卒入社で年収900万円だったという男性社員の声です。結果を出せば、年次に関係なく、昇給が可能という点は、モチベーションに繋がるはずです。
基本としての給料自体は高めに設定されている。
インセンティブは低めだがしっかりともらえたり、特別賞与などもあるので売れる社員はそれなりに稼げる。
最初に提示されている金額はしっかりともらえる。引用元
基本給が高めに設定されている上に、インセンティブ（歩合給）がプラスされるため、頑張り次第で理想の年収を叶えることができる環境のようです。
オーナーからの口コミ・評判
何度もシミュレーションを行い、全てを明確にしてから契約できたのが良かった
自己資金などの貯えはなく、身近にもマンション経営を考えている人はいなかったので自分にとっては遠い話でした。しかし、女性営業が契約までの間に何度も足を運んでくれたおかげで節税対策や私的年金としてのメリットなどを理解でき、価値が分かりました。現在の収支に影響しないために何度もシミュレーションを行い、全てを明確にしてから契約できたのも良かったです。
上記の口コミから、ニッテイホールディングスの営業は相手が納得するまで説明を繰り返し、契約を急かさないことが分かります。
投資に不安を感じている人でも、シミュレーションなどで目に見えるデータがあると安心感が増します。
素人の質問に対し営業さんが一つ一つ的確に答えてくれた
株をちょっとやっていたくらいで、不動産投資を始める前は資産運用と呼べるものはほとんどやっていなかったので、もちろんニッテイホールディングスのことも知りませんでした。そんな投資知識のない素人の質問に対し、一つ一つ的確に答えてくれた営業さんが信頼できたので契約しました。私は思い立ったらすぐに行動するタイプなので、営業電話をいただいてから2ヶ月ほどでのスピード契約でしたが後悔していません。
不動産投資の営業に限らず、こちらの質問に対する回答が曖昧だったり不誠実な対応だったりすると信頼することはできません。
しかしニッテイホールディングスの営業はしっかり教育されているようで、素人の質問にも的確に答えてくれるようです。
もっと早くマンション経営を始めておけばよかった
現在では複数戸を保有しています。僕の場合は50代でもニッテイホールディングスさんのおかげでスムーズにマンション経営ができていますが、やはりもっと早く始めておけばよかったと思います。
購入する際には実際に居住者の気持ちになって物件に足を運び、生活環境や交通の便をチェックすることを心がけていて、それが上手くいっている要因なのかもしれません。
物件購入費用のローン返済を考えると、マンション経営を始める年齢は若い方が良いようです。
また、ニッテイホールディングスにはオーナーの負担を減らす賃貸サポートシステムがありますが、物件選びの際には立地など、実際に自分の目で確かめることで失敗してしまうリスクを軽減できるかもしれません。
オーナーの口コミや評判からも、真っ当な会社であることがうかがえますね。
なぜ勧誘電話があなたの会社（携帯）にかかってくるのか
そもそもマンション経営ってニーズあるの？
根本的な部分から説明しますと、マンション投資の電話営業をしている会社、勧誘電話をしている会社は山のようにあります。
ターゲットにしているのはそこそこお金を持っている会社員などです。サラリーマンで電話を受けたという方も少なくないはずです。
そんな勧誘電話の話を聞く人っているの？って思うかもしれませんが・・・意外にいます。
私の後輩で「この間、投資用マンションの話を聞いて、買う寸前までいきました」って言っていた人がいました。
結構、考え方もしっかりしていてロジカルに物事を考える人だったのですが、色々と計算してみると、資産形成に効果的だという結論に至ったみたいです。彼はまだ悩み中ですが、前向きに検討中とのことでした。
意外にサラリーマンでも興味を持っている人は多く、潜在的にやってみたいと思っている人を含めるとかなりの数がいるのが現実です。だからこそ、営業マンは電話をかけているわけですね。
電話番号の入手先
そして、どこで番号を入手するのかという部分ですが、「名簿業者」と言われる、営業が使用するアタックリストを売ってくれる業者がいます。この名簿業者から購入しているというのが入手ルートの一つ。
あとは、「名刺」や「ネット媒体」「紙媒体」などですね。
例えば、リクナビの先輩社員のインタビューという企画で名前が出ていたとします。そうすると、営業からすれば、その会社に電話して「Aさん（仮）いますか？」と言えるわけですから、営業がしやすいですよね。営業会社は常に色々な媒体、ソースから情報を集めていると思っておいたほうが良いです。
名刺交換もそうですね。
よく4～6月頃に新人のような人が活きの良い声で「名刺交換だけお願いします！」みたいなことを言ってくる場合があると思います。その時、「何の会社ですか？」と聞かないで交換してしまうと、あとでマンション経営の電話がかかってくるというパターンもありえます。（ニッテイホールディングスがこれをやっているかは分かりません）
それでも心当たりがない場合は、電話番号を変えて適当にかけてきている可能性が考えられます。会社から支給されている携帯の場合は、下四桁だけ違っている場合がほとんどです。
例えば、090-XXXX-AAAAですと、AAAAの部分だけ変えて適当に電話しているということですね。（これも一般的な話しですので、ニッテイホールディングスがやっているとは限りません）
勧誘電話の対処方法
正しいという表現は適切ではないかもしれませんが、営業をあきらめさせる方法というのはあるものです。少しまとめてみましたので、参考にしてみてください。もちろん、マンション経営に興味がある方は話を聞いてみてくださいね。
興味がない場合の断り方
私も数多くの営業電話を受けてきましたし、自分自身で営業もしましたが、勧誘電話が来た場合は名前と会社名を確認して、興味がない場合は率直に「興味がないです」と言うのが一番です。
そもそも失礼な態度で電話してくる人は論外ですが、営業も興味があるかないかを最初に知りたいわけで、興味がない人には営業しても意味がありませんから、それが知れるだけでも営業している側からすれば効率化には繋がります。
あとは紳士的に「しばらくは考えてないので、しばらくは電話かけてこないでくださいね」と言うことですね。
電話対応のNG例
「忙しい」「勤務中ですから」はNGです。
これは営業している側からすると、「じゃああとどのくらいで忙しくなくなるの？」「勤務時間外であれば電話できるの？」という思考になってしまいます。
ニッテイホールディングスはマンション経営の営業と考えると、「予算がない」なんてことも曖昧で少し微妙ですね。
ちなみに、予備知識として、下記にクーリングオフの概要を記載しておきます。
電話勧誘販売の際、消費者が契約を申込んだり、契約をしたりした場合でも、法律で決められた書面を受け取った日から数えて８日間以内であれば、消費者は事業者に対して、書面により申込みの撤回や契約の解除（クーリング・オフ）をすることができます。
調べた感じ、規模もそこそこで歴史もある会社ですので、無理矢理に契約させるなんてことはないと思いますが、よくよく考えてやっぱりやめたいとなることもありますからね。その場合は参考にしてみてください。
ニッテイホールディングスの求人採用情報
求人採用サイトから重要な情報を抜粋してみました。
募集職種・分野
営業職。資産運用型マンションのコンサルティング営業。
福利厚生
| 昇給 | 昇給年4回（3月、6月、9月、12月） |
|---|---|
| 賞与 | 年2回（7月、12月） |
| 休日休暇 |
月の休日参考例 |
| 福利厚生 |
|
| 基本給 | 260,000円（大学院了・大学卒・短大専門卒・既卒）
※43.5時間分の固定残業代77,000円を含みます。
固定残業時間を超えた場合は、超過分の割り増し分が支払われます。 3ヶ月の試用期間中、条件の変更はありません。 |
勤務地・勤務時間
勤務地：本社 東京都新宿区新宿6-28-17 新宿イーストコート
勤務時間：10:30～20:00（休憩２時間）
問い合わせ先
〒160-0022
東京都新宿区新宿6-28-7 新宿イーストコート
人事部 採用担当
TEL 03-4589-6711
URL http://www.nittei-hd.co.jp/
E-MAIL jinji@nittei-group.co.jp
交通機関 東京メトロ副都心線 東新宿駅より徒歩5分、新宿三丁目駅より徒歩6分
JR新宿駅より徒歩17分
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ニッテイホールディングスの評判まとめ
ニッテイホールディングスついて調べてみましたが、いかがでしたでしょうか。
総じて業界的なイメージが先行しているだけで、ニッテイホールディングスさんはしっかりしている会社のような気がしました。営業活動を行う上では色々な意見が出てしまうことはやむを得ない部分はありますからね…。
少し追加で思いついたことも含めてまとめておきます。
勧誘電話が来て興味がなかった場合は、折り返すという対応をとって時間の空いた際に丁寧に断るという対応でも良いかもしれません。とにかく、営業側があきらめるのは納得感が重要ですから、きちんと丁重に断ればかけてくることもないでしょう。
興味がある場合に関して、その場合はご自身で会社の概要や歴史、代表者の経歴を調べてみて判断されるのが良いかと思います。ニッテイホールディングスは45年の歴史があり、ぽっと出の会社ではないということが分かりましたので、話を聞くぐらいであれば何ら問題はないでしょうね。
社員の口コミを見ても、営業体制も悪くないですし、資格取得制度もありましたので、マンション経営の営業を行っている会社の中では悪くないと思います。業界的にあまり良いイメージがないのは、マイナスですが、会社概要や制度に目を光らせてみると見えてくると実態が思います。
最後に…営業を経験すれば分かりますが、言葉遣いや電話の対応など、礼節を見ることも重要です。そもそも礼節がない営業マンは論外ですよね。
そういった営業に付き合う必要はありませんが、きちんと真摯に向き合っている営業マンに対しては、ちゃんと対応すると長期的にメリットが出てくると思います。
結局、ビジネスって人付き合いですからね。そういった人付き合いをしておくこともビジネスの一環と捉えてみると良いと思います。
※最終更新日：2024年5月1日